按照建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》，设立房屋拆迁单位必须具备以下条件：
１、有上级主管部门同意组建的批准文件；
２、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；
３、有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。